租赁（lìn）合同，是出租人将（jiāng）租赁物交付给承租人（rén）使用，收取（qǔ）承租人（rén）支付费用的合（hé）同（tóng）。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使（shǐ）用、收益而（ér）无须（xū）取得所（suǒ）有权，并且（qiě）该物不（bú）是消耗物时，都可以适（shì）用租赁合同。

租赁合同主（zhǔ）要具有以下特点：

1、 租赁合同是转移（yí）财产使用权的合同，而不转（zhuǎn）移物的（de）所有权。

2 、租赁（lìn）合同具有（yǒu）临时性。当事人约定（dìng）的租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

3 、租赁合同为双方有偿合同。