1.审计部（bù）门对建设资金的审（shěn）计不影响建（jiàn）设单（dān）位与承建单位的合同（tóng）效（xiào）力及履行—呼（hū）和浩特（tè）绕城公路建设开（kāi）发有（yǒu）限责任公司与河北（běi）路桥（qiáo）集团有限（xiàn）公司（sī）建（jiàn）设工（gōng）程施（shī）工（gōng）合同纠纷案（52辑）

【提示（shì）】审计部门对（duì）建设资金的审计（jì）是国家（jiā）对建设单位（wèi）基本建设资（zī）金的监督管理活动，不影响建设单位与承建单位的合（hé）同效力和履（lǚ）行（háng）。除非当事人在合同中有约定或者合同约定不明确（què），审计结论不能作为工（gōng）程价（jià）款（kuǎn）结算的依据（jù）。

2.因组织工程竣工验收的主（zhǔ）体不适格，质监部门出具的（de）竣（jun4）工验收报告（gào）不具有证明力—威（wēi）海市鲸园建筑有限公司（sī）与威海市福利企业服务公司（sī）、威海（hǎi）市盛（shèng）发贸易有（yǒu）限（xiàn）公司（sī）拖（tuō）欠（qiàn）建筑工程款纠纷再审（shěn）案（54辑）

【提示】依照《中华人民共和国合同法》第（dì）二百（bǎi）七十九条、《建（jiàn）设工程质量管理条例》第十六条的规定，组织竣工验收既是发（fā）包人的义务，也（yě）是发包人的权利。承（chéng）包人未经发包人同意以（yǐ）发包人的名义组织竣（jun4）工验收（shōu），因组织竣工主体不适合，验收程（chéng）序违法，不产生工程竣工验收效力。质监管理部门在没有核实（shí）上述事实情形下出具的竣（jun4）工验收（shōu）报告，不具有证据的证明力，不应予（yǔ）以采信。

3.建设工程施（shī）工合同应（yīng）当认定无效的，应参照合同约定确定工程（chéng）价款—莫志华与东莞市（shì）长富广场房地产开发有限公司、深圳市东深（shēn）工程有限（xiàn）公司建设工程施工（gōng）合同纠纷再审案（54辑）

【提示（shì）】鉴于（yú）建（jiàn）设工程的特殊性，虽然合同无效，但施（shī）工人（rén）的劳动和建筑材（cái）料已经（jīng）物化在建筑工程中，依据（jù）最高人民法院《关于审（shěn）理（lǐ）建设（shè）工程施工（gōng）合同纠（jiū）纷案件适用法律的解（jiě）释》第二（èr）条的规定，建设工程合同无效参（cān）照有效合同处理，应当参照合同约定来计算涉案工（gōng）程款。

4.违反（fǎn）招投标（biāo）法（fǎ）规定签订的建设工程（chéng）施工合同应当认定（dìng）无效（xiào）—江苏南通六建建设集团有限公司与山西嘉（jiā）和泰（tài）开发有限公（gōng）司建设工程施工合同纠纷案（61辑）

【提示】违反招投标法签订（dìng）的建设工程施工合同应当认（rèn）定无效。认（rèn）定合同（tóng）无效后依据合同法第五十八条的规定进行处（chù）理（lǐ）。合同无效（xiào）或者被撤销后，因合同取得（dé）的财产，应当（dāng）予以返还（hái）；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的乙方（fāng）应当赔偿对（duì）方因此受到的损失，双（shuāng）方（fāng）都有过错的，应（yīng）当各自承担相应的责任（rèn）。

5.建设工（gōng）程（chéng）分别签订的多（duō）份施（shī）工（gōng）合（hé）同均（jun1）被（bèi）认定无效（xiào）后，应当参照双方当事人达成合意并实际履行的合同结算（suàn）工（gōng）程价款（kuǎn）—汕头市建安（集团）公司与（yǔ）北（běi）京秦浪屿（yǔ）工（gōng）艺品有限公司建设工程施（shī）工合同纠纷上诉案（55辑）

【提（tí）示】当事人（rén）双方就（jiù）同（tóng）一建设工程分别签订的多份施（shī）工合同均被认定无效后，应综合缔约时建（jiàn）筑市场行（háng）情、利于当事人接受、诉讼经济等（děng）因素，参照（zhào）双方当事人达成合意并实际（jì）履行的合同结算工程价款。发包人就（jiù）其得到的建（jiàn）设（shè）工程价（jià）值向承包（bāo）人予以折价补偿（cháng），该补偿款中包含建筑工（gōng）人工资（zī）。工程价款优先（xiān）受偿（cháng）权的立法（fǎ）目的是（shì）为解决发包人拖（tuō）欠承包（bāo）人工（gōng）人工（gōng）资问题，处于立法政策（cè）的考虑，在建设工程施工（gōng）合同无效的场合（hé），仍然要保护承包人（rén）工（gōng）程（chéng）价款优先受偿权。

6.建设（shè）工程施工合同解除（chú）后承包人仍享（xiǎng）有建设工程（chéng）优先受（shòu）偿（cháng）权—陕西（xī）建（jiàn）工集团第五建筑工程有限（xiàn）公（gōng）司与陕西铠达投（tóu）资集团有限公司建设工程施工合同纠纷上（shàng）诉案（55辑）

【提示】建（jiàn）设（shè）工程施工合同（tóng）具有（yǒu）一定（dìng）的特殊性，施工人的劳动与建筑材料已经物化到建（jiàn）筑工程中，从建设工程优先（xiān）受偿权保护施工人的（de）立（lì）法（fǎ）本（běn）意（yì）出（chū）发，合同解除后，承包人对（duì）于涉（shè）案（àn）工程仍应享有优先受偿权。

7.当事（shì）人就（jiù）同（tóng）一（yī）建设工程另行（háng）订立的建（jiàn）设工程施工（gōng）合同与经过备案的（de）中（zhōng）标合（hé）同实（shí）质（zhì）性内容不一致（zhì）的，应（yīng）当以（yǐ）备案的中（zhōng）标合同作为（wéi）结算（suàn）工程价款的根据—浙江（jiāng）宝业建设集团（tuán）有限公司与（yǔ）天（tiān）津老板娘水产食品物流有（yǒu）限公司（sī）、浙江老（lǎo）板娘（niáng）食品集团有限公司建设工（gōng）程施工合同纠纷（fēn）案（àn）（57辑（jí））

【提示（shì）】正（zhèng）常的合同变更受到（dào）法律保（bǎo）护。对于一些以变更合（hé）同之（zhī）名（míng），行签（qiān）订（dìng）“黑白合同（tóng）”之（zhī）实的行为（wéi），应当认定黑合同（tóng）无效。当事人对于工（gōng）程价款（kuǎn）的重大（dà）变更，属于合（hé）同的实质性（xìng）内（nèi）容。依（yī）照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷（fēn）案件适用法律问题的（de）解释》第二十一条的规定（dìng），当事人就同一（yī）建设（shè）工程另行（háng）订立的建（jiàn）设工程施工合同与经过备案的中标合（hé）同实（shí）质性（xìng）内容不一致的，应（yīng）当以备案的中标合同作为结（jié）算工程价款（kuǎn）的根据。

8.合同（tóng）的解释应（yīng）当（dāng）结（jié）合双方当事人约定的具体（tǐ）内（nèi）容（róng）与案件的实际（jì）情况——辽宁（níng）省沈（shěn）阳（yáng）溢利房地产开发有限公（gōng）司与中国（guó）建筑 第六工程（chéng）局有限公司施（shī）工合同（tóng）纠纷案（59辑（jí））

【提示】合同的解（jiě）释应当结合双方当事（shì）人约定的具（jù）体内容与案件的实际情况综合做（zuò）出认定（dìng）。法官（guān）对于合同的理解不能（néng）偏离当事人订立合同时真实的意思表示。当事人（rén）对合同的（de）理（lǐ）解（jiě）有（yǒu）争议的，应按合（hé）同所（suǒ）使用的词句、合同（tóng）有关条款、合同目的、交易（yì）习惯及（jí）诚实信用（yòng）原则，确定该（gāi）条款的意思表示。

9.实际施工人与（yǔ）承包人约（yuē）定仲裁的（de）情况下不能（néng）起诉（sù）发包人—甘（gān）肃杰出（chū）建筑工程有（yǒu）限公司（sī）与中（zhōng）交（jiāo）第二公路（lù）工程局有限公（gōng）司（sī）建设工程施（shī）工合同再审审查案（60辑）

【提示】实际施工人与转包人或（huò）者（zhě）违法分（fèn）包人之间约定了仲裁条款，实（shí）际施工人不得以司法解（jiě）释为依据（jù）起诉发包（bāo）人

10.建（jiàn）设工程价（jià）款（kuǎn）优（yōu）先受偿权的（de）权利范围不包括（kuò）因发包人违约导致的损失—中铁二十（shí）二局集（jí）团第四工程有限公司与安徽瑞讯交通开发有限公司、安徽省高速公（gōng）路（lù）控股集团有限公（gōng）司建设（shè）工程施工合（hé）同纠纷上诉案（62辑）

【提示】《最高（gāo）人民法院关于（yú）建设（shè）工程价款（kuǎn）优先受偿权问题的批复（fù）》第三条规定：“建筑工程（chéng）价款（kuǎn）包括承包人为建设工（gōng）程应（yīng）当支付的工作人员报酬、材（cái）料款等实（shí）际支出的费用，不包（bāo）括承包人因发包人违约（yuē）所造成的损失。”承（chéng）包人诉讼（sòng）请求中所主张的（de）因发包人违约造成的停窝（wō）工损失和材料差价损失，不（bú）属于建设工程（chéng）施工合同工程（chéng）价款优先受（shòu）偿权的权利行使范围，承包人请求对上述两部分（fèn）价（jià）款行使优（yōu）先受偿权（quán）的，人（rén）民法院不予支（zhī）持（chí）。

11.双方当事人已就工程（chéng）款的结算数额达成协议无需鉴定—薛理杰、陈强与重庆交（jiāo）通建（jiàn）设（集团）有限（xiàn）责任公司、绵阳市交通运（yùn）输局（jú）等（děng）建（jiàn）设工程施工合同纠纷案（62辑）

【提示】双方当（dāng）事人（rén）已经就工程款的结（jié）算达成协议（yì）的（de），应当尊（zūn）重（chóng）双方当事人的合意，一方当事人主张对于涉案（àn）工程款数额（é）进行鉴定的，人民法（fǎ）院应当不予支（zhī）持。

12.《最高人（rén）民法院关于审理建设（shè）工程施工合同纠（jiū）纷（fēn）案件适用法律问题的解释》第（dì）二十（shí）六条第二款的限缩适（shì）用问题—大连（lián）恒达机（jī）械厂与（yǔ）普兰店市宏祥房地产（chǎn）开（kāi）发（fā）有限公司、大（dà）连成大（dà）建筑劳（láo）务有限（xiàn）公司、大连博源建设集团有限公（gōng）司（sī）、赵学君（jun1）建设工（gōng）程（chéng）施工合（hé）同纠纷申（shēn）请再审案（àn）（62辑）

【提示】恒达机械厂（chǎng）系经与成大公司之（zhī）间签订（dìng）的钢梁（liáng）制作安装协议书（shū）而取（qǔ）得案（àn）涉（shè）钢梁制作（zuò）安（ān）装工程，并按合（hé）同约定需提供（gòng）钢（gāng）梁的制作（zuò）、运输、安（ān）装等作（zuò）业，且（qiě）包工包料，可见（jiàn）其提供的（de）是（shì）专业技（jì）术安装工程（chéng）并（bìng）非是普（pǔ）通劳务（wù）作业，被拖欠的工程款并非（fēi）劳（láo）务（wù）分包费用，并不具备（bèi）《建设工程司法解释》第二十六条第二款（kuǎn）规定的适（shì）用（yòng）条件。恒达（dá）机械厂已按（àn）合同约（yuē）定完成的钢梁工（gōng）程承包作（zuò）业，也仅（jǐn）仅是宏祥（xiáng）公司（sī）与博源公（gōng）司之（zhī）间建设工程施工合同内容中（zhōng）的部分施工内容，属违法分（fèn）包工程，并非全面履行发包人与承（chéng）包（bāo）人之（zhī）间的合同。因（yīn）此，并不符合《建设工程司法（fǎ）解（jiě）释》第二（èr）十六条规定的情（qíng）形（xíng）。

13.双方当事人对于工程（chéng）没有明（míng）确的交接（jiē）手续，可以（yǐ）工程实际投入使用时间作为计算欠付工程款的（de）起息点（diǎn）—罗杰（jié）与（yǔ）五矿二十三冶建（jiàn）设集团有限公司、中（zhōng）铝国际工程股份有限公司建设工程施（shī）工合同纠纷案（63辑）

【提示】双方当事人未就工程交付达成一（yī）致（zhì）意见，亦未有明确的交接手续，可以以工程实际投入使用时间作为计算欠款工程（chéng）款的起息点。

14.合同履行过（guò）程中的正常（cháng）变更与黑白合同（tóng）的认定—唐山凤辉房地产开发有限公司与赤峰建设建筑（集团）有（yǒu）限责任（rèn）公司建设工（gōng）程（chéng）施工合同纠（jiū）纷案（65辑）

【提示】双方当事人在中标合同履行过程中，为了赔偿（cháng）一方停工损失而（ér）对工（gōng）程（chéng）价款结算方（fāng）式进行变更约定（dìng），其（qí）实质为损失赔（péi）偿的约定，属于合（hé）同履行工程中的正常变更，不属于最（zuì）高人民法院《关于审理建设工（gōng）程施工合同纠纷案件适（shì）用法律问题的解（jiě）释》第二十一条规（guī）定的（de）“黑白合同”，其效力应予以认定，可作为双方结算的（de）依据。

15.发包人不（bú）得仅以与（yǔ）分（fèn）包人另行签订分包合同并实际支付工（gōng）程款为由，抗辩总承包人给付分包部分工程款的请求—陕（shǎn）西省咸阳市建筑安（ān）装工程总公（gōng）司与宁夏银峰房地产开发有限公司建设工程（chéng）施工合同纠纷上诉案（65辑）

 【提示】在分包工程（chéng）承包（bāo）人同时签订合法分包合（hé）同与违法分包（bāo）合同（tóng）的（de）情形下，分包人究（jiū）竟履行（háng）哪份合同应当依据施工过程中形成的《工程（chéng）质（zhì）量验收记录》、《工作联系函》等证据材（cái）料（liào）的记载内容进（jìn）行综合判（pàn）断。发（fā）包人不得仅以其（qí）与（yǔ）分包工程承（chéng）包（bāo）人（rén）签订了分包（bāo）合同并向分包人（rén）实际给付了工程款来抗辩总（zǒng）承包人关于分包合同工程款（kuǎn）的给付（fù）请求。

16.发包人与实（shí）际施工人直接签订合同的，实际施工（gōng）人可以直接（jiē）向发包人（rén）主张权（quán）利—中铁二局股（gǔ）份有限公司（sī）与（yǔ）李春久建设工程施工合（hé）同（tóng）纠（jiū）纷（fēn）上诉案（65辑（jí））

【提（tí）示（shì）】发包人与（yǔ）实际施工人直接（jiē）签（qiān）订的合同对于合同双方均有约束力，实际施工（gōng）人可以直（zhí）接向发包（bāo）人主（zhǔ）张（zhāng）权利（lì），不受《关于审理建设工程适用法律问题（tí）的解释》第二十六条规（guī）定的（de）限（xiàn）制（zhì）。

17.约定了平方米均（jun1）价的未完工（gōng）工程如何进行（háng）结算—唐山凤（fèng）辉房地产开发有（yǒu）限公司与（yǔ）赤峰建设建筑（集团）有（yǒu）限责任公（gōng）司建设工程施（shī）工（gōng）合（hé）同纠纷案（67辑）

【提示】对于（yú）在施工合同中（zhōng）约定按照平方（fāng）米均价进行结算的未完工程（chéng），对已经（jīng）完工（gōng）工程部分进行结算时，应当尊重当事人的（de）约定。可（kě）先以合同约定的（de）平方米（mǐ）乘以均价（jià）乘以（yǐ）面积计算得出的（de）约定的总价款（kuǎn），在通过鉴（jiàn）定确定已完工程道德（dé）工程量（liàng）占全（quán）部（bù）工程量的比例，最（zuì）后（hòu）以总价（jià）款乘（chéng）以比例得出（chū）已完（wán）工程的工程（chéng）价款。

18.债务清偿期限届（jiè）满后的以物抵债协（xié）议的性质与（yǔ）履行（háng）—通州建总集团（tuán）有限公司与内蒙古兴（xìng）华房地产（chǎn）有限责任公司（sī）建设工程施工（gōng）合（hé）同纠纷案（70辑）

【提示】认定债务清偿期（qī）限届满后的以物（wù）抵债协议的性（xìng）质时，应以（yǐ）尊重当事人的意（yì）思（sī）自治（zhì）为基本原则，约定不明的，应认定以物抵债协议为（wéi）诺成性的新债清偿协议。在协议（yì）的履行问题上，债权人的选择应受到必要限制，一般应先行使新（xīn）债务履行请求权，但在新债（zhài）务期限届满不履行，致使以物抵债协议（yì）目的（de）不能实现时，债（zhài）权人有（yǒu）权请求债务（wù）人履行旧债务。

19.建设工（gōng）程施（shī）工（gōng）中多份无效（xiào）合同工程价款（kuǎn）的结算-江苏（sū）省第一建筑安装集团（tuán）股份有（yǒu）限公司与唐山（shān）市昌隆房地产开发（fā）有限公司建设（shè）工程施工合同纠（jiū）纷二审案（72辑）

【提示】《最（zuì）高人（rén）民法（fǎ）院关于审理建设工程施工合同纠纷（fēn）案（àn）件适用法（fǎ）律若干（gàn）问题的解释》第二十一规定，当事（shì）人就同（tóng）一建设工程另行订立的建（jiàn）设（shè）工程（chéng）施工合（hé）同与经过备案的中标合同（tóng）实质性（xìng）内（nèi）容不一（yī）致的，应当（dāng）以备案的（de）中标合同作为结算工程（chéng）价款的依据（jù），其适（shì）用前提（tí）应为备（bèi）案（àn）的中标合同合法有效，无效的备案合（hé）同（tóng）并非当然具有比其他无效合（hé）同更优（yōu）先参照适用效力（lì）。在当事人存（cún）在多份施工（gōng）合（hé）同且均无效（xiào）情况（kuàng）下，一般应参（cān）照符合当事人真实意思表示并实际履（lǚ）行的合同作（zuò）为工程价款结算依据；在无（wú）法确定实际（jì）履行合（hé）同时（shí），可以对于两（liǎng）份争议（yì）合同之间差价，结合（hé）工程质量、当事（shì）人（rén）过错、诚实信用（yòng）原则等予以合理（lǐ）分配。


20.建设工程价款优先（xiān）受偿权行使期间的起算点为应当支付工程款时—湖南协和建设有限公司与株（zhū）洲市汉华房地产开发有（yǒu）限公司（sī）建设（shè）工（gōng）程施工合（hé）同纠纷申（shēn）请再审案（73辑（jí））

【提示（shì）】建设工程优先（xiān）受偿的对象（xiàng）是（shì）工程折价（jià）或（huò）者（zhě）拍卖价款，而工程（chéng）需折（shé）价或者拍（pāi）卖的前提是分包人逾期不（bú）支（zhī）付工程价（jià）款。当发包人支付工程价款已届履行（háng）期（qī）时（shí），承包人要求支付工程款（kuǎn）才可（kě）能得到支持，并（bìng）相应主张优先受偿权才有意义，故（gù）建设（shè）工程优先受偿权宜从发包（bāo）人应付工程款（kuǎn）期间（jiān）届满（mǎn）之日起算（suàn）。

21.建（jiàn）设工程（chéng）施工合同（tóng）解除后，质（zhì）量保证金条款能否适用一（yī）中国新兴建设（shè）开发总公司与国泰纸业(唐山曹妃甸)有限公司建（jiàn）设工程施工（gōng）合同纠纷案（74辑）

【提（tí）示】质量保证金是指发包人与承包人（rén）在建设工程承包合同中约定，从（cóng）应付的工程（chéng）款中预留，用以保证承包人在缺陷責任期内（nèi）对建设工程出现现的缺陷进行维修的资金。与承包人的法定质量保（bǎo）修义务不同（tóng），质量保证金条款依赖（lài）于双方（fāng）当事人的（de）约定。建设工程（chéng）施工合（hé）同解除后，如果双方（fāng）当事人（rén）对合同解除后是否预留（liú）质量保证金没有特别约定，则在（zài）认定发色人付工程款时，不可（kě）直接适（shì）用（yòng）原合同中有（yǒu）关质量（liàng）保证金的条款（kuǎn），仅在特（tè）定情（qíng）形下（xià）有适用（yòng）余（yú）地，人民法院在认定时应持谨慎态（tài）度。

22.施工合（hé）同无效，能否直接（jiē）参照合同（tóng）约定（dìng）工（gōng）期计算相关损失—河（hé）北（běi）工程建（jiàn）设有限责任（rèn）公司与（yǔ）河北（běi）盈（yíng）驰房地（dì）产开发有限公司、石家庄柏林集团有限公司建设（shè）工程（chéng）施工（gōng）合同纠纷案（76辑）

【提示】《中华人（rén）民共和国民法总则》(以下简称民法总则)第一百五十七（qī）条规（guī）定，合同（tóng）无效的法律后果有（yǒu）四：一是返还财（cái）产。合同一（yī）方（fāng）因签订合（hé）同所取（qǔ）得的财产，应当予以（yǐ）返还。二是折（shé）价补偿（cháng），不（bú）能返还或者没有（yǒu）必要（yào）返还（hái）的，应当折价补偿。三（sān）是损失赔偿。有过错的（de）一方应当赔偿对方由此所受到的（de）损失；各方（fāng）都有（yǒu）过错的，应当各（gè）自承担相应的责任（rèn）。四是法律特别（bié）规定。法（fǎ）律另有规定的，依照其（qí）规定。可见，合同（tóng）无（wú）效的后果更多（duō）是不当得利（lì）返（fǎn）还的问题，而非合（hé）同约（yuē）定权利义务的履行。反对观点则认为，2005年1月1日施行的《最高人（rén）民法院关于审理建（jiàn）设工程施工（gōng）合同纠纷件适用（yòng）法律问題的解释》(以下简称《建设工程司法解释一》)第（dì）二条已规定，建设工程施工（gōng）合（hé）同无（wú）效，承包人可以请求参照（zhào）合同约定支付工（gōng）程价款。但究（jiū）其起草背景，主要是为（wéi）探求当事人真意，解决（jué）工程价（jià）款（kuǎn）合理计算的（de）问题，只（zhī）不过在折价补偿（cháng）标准上参考合同约定而已。并无将整个合（hé）同都有效对待的意（yì）思。故不能狭隘将其理解为这是合同无效被（bèi）有效化对待的例证。更不能由此推出施工合同无（wú）效，当事（shì）人也（yě）可（kě）直接参照合同约（yuē）定工期、工程质量等（děng）条款提（tí）出主张。事实上，合同无效不能有效对待的基本原（yuán）则必须（xū）得到（dào）坚守。在合（hé）同无效且不（bú）能返（fǎn）还原物的情形下，仍应坚（jiān）持民法（fǎ）总则第一（yī）百五（wǔ）十七条規定，根（gēn）据谁主张谁举（jǔ）证原则，当（dāng）事人在主张（zhāng）折价补偿、损失赔偿等时必须提供证（zhèng）据证明，只有在当（dāng）事人举证（zhèng）不能时（shí），才可（kě）参考合同约定（dìng）提出主（zhǔ）张，由人民法院综合过（guò）错、损失大小、损（sǔn）失与过错（cuò）因果关系等因（yīn）素酌情处理。

23.挂靠施工情（qíng）况（kuàng）下应区（qū）分发包人是否善（shàn）意（yì）来认定建设工程施工（gōng）合同（tóng）的效力—再审申请人（rén）许昌信诺置业（yè）有限公（gōng）司与被申请（qǐng）人牛（niú）长费、河南林九（jiǔ）建设工程（chéng）有限公（gōng）司建设工程施工（gōng）合同纠纷一案（àn）（80辑）

【提示】挂靠人以（yǐ）被（bèi）挂靠人名（míng）义对（duì）外签订建设工程施工合（hé）同（tóng）的效力，应根据发（fā）包（bāo）人是否（fǒu）善意、在签（qiān）订建（jiàn）设工程施工合同时是否知（zhī）道挂靠（kào）事实来作出认定。如果发包人不（bú）知道（dào）挂靠事实（shí），有（yǒu）理由相信真实承（chéng）包人就是被挂靠人，则应优（yōu）先（xiān）保护善（shàn）意相对人的利（lì）益，双方（fāng）所签订的建设工程（chéng）施（shī）工合同（tóng）直接约束发（fā）包人和（hé）被挂靠（kào）人，该合同并不仅（jǐn）因存（cún）在挂靠（kào）关系而无（wú）效（xiào）。被挂靠（kào）人（rén）将所（suǒ）承包工程交由（yóu）挂靠（kào）人施工的行（háng）为系转包行为（wéi），转包行为违反法律强（qiáng）制（zhì）性（xìng）规定，属无（wú）效（xiào）合同。如果（guǒ）发包人在签订合同时知道挂靠事实（shí）发包人与挂（guà）靠人（rén）、被挂（guà）靠人在签订（dìng）建设工程施工合同（tóng）时均知（zhī）道系挂靠（kào）人以被挂靠人的（de）名义与（yǔ）发包人签（qiān）订合同，则该（gāi）行为属（shǔ）于隐藏行（háng）为。即三（sān）方（fāng）当事人以发包人（rén）与被挂（guà）靠人之间的合同隐藏了（le）发（fā）包（bāo）人与（yǔ）挂靠人之间的合同。其中，发包人与（yǔ）被（bèi）挂靠（kào）人之（zhī）间（jiān）的（de）合同欠缺效（xiào）果意思，属于通谋虚（xū）伪行为，依照民法总（zǒng）则第一百四十六条第一款规定，该合同无效（xiào）。发包人与挂靠人（rén）之（zhī）间（jiān）的合同属于挂靠人借用有资质的建筑施工（gōng）企业名义与（yǔ）发包人签订的合同，依照《最高人民法院关于审理建设工（gōng）程施（shī）工合同纠纷（fēn）案件适（shì）用法（fǎ）律问题的解释》第一条（tiáo）第二项规定，该合同（tóng）亦无效。

24.一人有限责任公司股东未举证证明公司（sī）财产（chǎn）独立（lì）于股东自己（jǐ）财产，应当对公司债务承担连带责任—上诉人江苏南通二建集（jí）团有限公司（sī）、上诉人天津国（guó）储置（zhì）业（yè）有限公司（sī）与被上诉人国储能源化工（gōng）(天津（jīn）)有限公司、天津睿拓投（tóu）资有限（xiàn）公司建设工程施工合同（tóng）纠纷（fēn）二审案（82辑）

【提示】1.《中（zhōng）华（huá）人民（mín）共（gòng）和国公司法》第二十条（tiáo）系否（fǒu）认公（gōng）司法人人格的原则性（xìng）规定，适用于所有的公司形式。一人有限责任公司（sī）为有限责任公司中的特殊形（xíng）式，股东与公司联系（xì）更为（wéi）紧密，股东对（duì）公司的控（kòng）制力更强，股东与公司存在人格混同的可能性（xìng）也更（gèng）大。为平衡债权人与股东的（de）利益，法律对一人有限（xiàn）责任公司的股东课以更重的（de）注（zhù）意义务（wù）。为此，《中（zhōng）华人民共和国公司法》第（dì）六十三条规（guī）定，一人有限责任公司的股（gǔ）东应当举（jǔ）证（zhèng）证（zhèng）明公司财产独立于股东自己的（de）财产（chǎn）。此为（wéi）法律对（duì）一人有限责任公司的（de）特别规定，应当优先适用。股东所提供的审计报告仅能证明该一人公司（sī）财务报表制作符合规范，反映了公司的真实财务状况，无法（fǎ）证（zhèng）明（míng）两者财（cái）产相（xiàng）互独（dú）立。在其未完成举证证明责任的情（qíng）况下，应当对（duì）公司债务承（chéng）担连带责（zé）任。2.合同同时约定了免（miǎn）息的债务履行期（qī）限和应付利息的最迟履行期限。虽然当事人提起诉讼时，免息的债务履行期限尚未届至，但一（yī）审（shěn）庭审辩论终结前（qián），该期限已经届至。债务人既未按约定履（lǚ）行付（fù）款义务，亦（yì）未向法院申请提存（cún）款项，应当认定债务人未在免息的债务履行期限（xiàn）届满前履行债务，债务人应（yīng）按照合（hé）同约定支（zhī）付利息。