刚步入社会参加工作的年（nián）轻人都会选择（zé）租房，续租也是比较常见的事，我们都知道租赁合同一旦过了有效期就（jiù）会失（shī）去法律的效（xiào）力，在租房（fáng）合同到期后，有（yǒu）其（qí）他房客来（lái）看房，或有其他人拿着新的（de）租赁合同来要求承（chéng）租（zū）人到期搬走，这（zhè）是承租人（rén）是应（yīng）该搬走还是有优先权利续租呢？

相同的条件下承租人具有优先承租权（quán）。为了保障承（chéng）租人的居住（zhù）安全，民法（fǎ）典将（jiāng）优先承租权法（fǎ）定（dìng）化，《中华（huá）人民共（gòng）和国民（mín）法典》第七百三十四条规定租赁期限届满（mǎn），承租（zū）人（rén）继续使用（yòng）租赁物，出租人没（méi）有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期（qī）限为（wéi）不定（dìng）期。租赁（lìn）期限届满，房屋承（chéng）租人享有以同等条件优（yōu）先承租（zū）的权（quán）利。所以在（zài）租金相同条件下，承（chéng）租人可以（yǐ）继续租赁房屋，具有优先（xiān）承租权。律师（shī）建议承租人在续租时要重新（xīn）签订一（yī）份租赁合同，来保障自己的合法（fǎ）权（quán）益（yì）。如果租赁期限（xiàn）届满，出租（zū）人履行（háng）了相应（yīng）的通知义务，承租人外的第三人以更优越（yuè）的条（tiáo）件（jiàn）租（zū）赁该房（fáng）屋，承租人租金低于（yú）第三人，则不再享（xiǎng）有优先承租权。