第一章 总 则
　　第一条 为适应个人住（zhù）房（fáng）信贷业（yè）务发展需要，规（guī）范个人住房转公积（jī）金（jīn）贷款（以（yǐ）下（xià）简称转公（gōng）积金贷款）管（guǎn）理，根据《中华人民（mín）共（gòng）和国担保法》、国务院《住房公积金管理条（tiáo）例》、中（zhōng）国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《大连市住房（fáng）公（gōng）积金管理若干（gàn）规定（dìng）》、《大连（lián）市个人住房公（gōng）积金贷款管（guǎn）理办（bàn）法》、《大（dà）连市个人住房公积金（jīn）贷款管理办法实施细则》（以下简称《实施细（xì）则》）等有关（guān）法律、法规和规章（zhāng），结合工作（zuò）实际，制定本办（bàn）法。
　　第二（èr）条 转公积金贷款业务由大连市住（zhù）房公（gōng）积金管（guǎn）理中心（以下（xià）简称中（zhōng）心（xīn））及（jí）其办事处负责组织实施。
　　第三（sān）条 本办法所称转公积金贷款（kuǎn）包括三种类型：
　　（一）已办（bàn）理个人（rén）住房公积金贷款的原借款（kuǎn）人将抵（dǐ）押（yā）房屋转让给拟办理个人（rén）住房（fáng）公积（jī）金贷款的新借款人（或其配偶（ǒu）、父母（mǔ）、子女，下同），并由新（xīn）借款人向中心（xīn）申请将原借款人（rén）的（de）贷款转（zhuǎn）为新借款人的个人住房（fáng）公积金贷款（以下简称转（zhuǎn）公积（jī）金贷款（kuǎn）A）；
　　（二）已办理个人住房商业（yè）贷款的借款人向中心申请将原商业贷款转为个（gè）人住房公积金贷款（kuǎn）（以下（xià）简称转公（gōng）积（jī）金贷款B）。
　　（三）已办理个人（rén）住房组合贷款的借款人向（xiàng）中心申（shēn）请将原商业贷款转为个人住（zhù）房公积金贷款（以下简称转公（gōng）积金贷款C）。
　　第四条 转（zhuǎn）公积（jī）金贷款涉及的房屋所有（yǒu）权证应已办出，并能办理（lǐ）抵（dǐ）押手续。转公积金贷款A涉（shè）及（jí）的房（fáng）屋应能办理过户手续。
　　第五条（tiáo） 转公（gōng）积金贷款只（zhī）能申请（qǐng）纯公积金贷（dài）款。
　　第（dì）六条 转公积金贷款由中心招标确定的（de）担保（bǎo）公司提供阶段性担保（bǎo），担保（bǎo）费（fèi）由新借款人（或借款人）承担。
　　第七（qī）条 为（wéi）防范贷款（kuǎn）风（fēng）险，转（zhuǎn）公积金贷款A、转公积金贷款B涉及的房屋由中（zhōng）心招标（biāo）确定的评估（gū）公司对房屋（wū）价值进行（háng）评估，评估费由新借款人（或借款人）承担。
　　　　　　　　　　第（dì）二章 转公积金贷款对象（xiàng）和条件
　　第八条 本办（bàn）法适用的（de）转公积金（jīn）贷款对象应符合《大连市个（gè）人住房公积金贷款管理办法》及《实施细则》的（de）规定。
　　第九（jiǔ）条 申请转（zhuǎn）公（gōng）积（jī）金贷款除应符合《大（dà）连市个人住（zhù）房公积金贷款管理办法》及《实施细则》的规定外，还需满（mǎn）足（zú）以下条件：
　　（一）转公积金贷（dài）款A应（yīng）已偿还（hái）一年（nián）以上；
　　（二）转公积（jī）金贷款B、转公积金贷（dài）款C应征得原商业（yè）贷（dài）款银行同（tóng）意，且没（méi）有（yǒu）不良还（hái）款记（jì）录（lù）；
　　（三（sān））原（yuán）借款（kuǎn）余额超过转公积（jī）金贷款额度的部分，由（yóu）新借款人（rén）（或（huò）借款人）自筹，并与（yǔ）转公积金贷款一并用于提前偿还原借款本息；
　　（四）转（zhuǎn）公积金贷款B、转（zhuǎn）公积金贷款C的新借款人与原（yuán）商业贷款（kuǎn）借款人的关系须为本人或（huò）配（pèi）偶；
　　（五）转公积金贷款（kuǎn）C原公积（jī）金贷款与新（xīn）公积金贷款的借款（kuǎn）人人数（shù）合计（jì）不得（dé）超过（guò）两人。
　　　　　　　　第三章 转（zhuǎn）公积金贷款额度、期限和利率
　　第十条 转公积（jī）金贷款额（é）度除应符合《大连市个人住房（fáng）公积金贷（dài）款管理办（bàn）法（fǎ）》及《实施细则（zé）》的规定（dìng）外，还应符合以下（xià）规定：
　　（一）转公积金贷款A的贷款额（é）度不得超过房屋原购买价格（gé）、房屋（wū）转让交易价格（gé）、房屋评估价值低者的六成；
　　（二（èr））转公积金贷款B的贷款额度不得（dé）超过（guò）原商业贷款剩余的借款本（běn）金，且不得超（chāo）过房屋原购买价（jià）格（gé）、房屋评估价值低（dī）者的（de）六成。
　　（三）转公积（jī）金（jīn）贷款C的贷（dài）款额度不（bú）得超过借款人最大（dà）贷款额（é）度与已贷额度的差额（é），且不得（dé）超过（guò）按（àn）照贷（dài）款额度计算公式计（jì）算出的贷款额度与原（yuán）公积金贷款（kuǎn）额度的差额。
　　第十一条 转（zhuǎn）公积金贷款期限执行《大（dà）连市个（gè）人住房公积金贷款（kuǎn）管理办法》及（jí）《实（shí）施细则》的（de）规定（dìng）。
　　第十二条 转（zhuǎn）公积金贷款利率执（zhí）行中国人民银行（háng）的有关规（guī）定（dìng），并随中国人（rén）民银行利率调整而调整。
　　　　　　　　　　第四章 转公积金贷款程（chéng）序
　　第（dì）十三条（tiáo） 转（zhuǎn）公积金贷款（kuǎn）A的办理（lǐ）程序：
　　（一）新借（jiè）款人（rén）填（tián）写《个人住房（fáng）转公积金贷款申请表（biǎo）》；
　　（二）中心转（zhuǎn）公（gōng）积金贷款受（shòu）理办事处（以下简称中心（xīn）受理办事处）审核，确认是否同意办理转公积金贷款；
　　（三）由中心招标（biāo）确定的评估公（gōng）司对房屋价值进行评估；
　　（四）中心、担保（bǎo）公（gōng）司、新借款人、抵押人签订《转个人住房公积金贷款（kuǎn）委托担保合同》；
　　（五）中心受理办事处为借款人办理（lǐ）转公积（jī）金贷款并与（yǔ）借（jiè）款人、抵押人签订《大连市住房公积金管理中心个人住（zhù）房抵押借款（kuǎn）合同（tóng）》；
　　（六（liù））中（zhōng）心将贷款资金（jīn）划到新借款人（rén）开立（lì）的个人银行结（jié）算账户；
　　（七）新借款人将自筹资金与（yǔ）转（zhuǎn）公积金贷（dài）款资金一并（bìng）用于提前偿还原借款人尚（shàng）欠中心（xīn）的借款本息；
　　（八）担（dān）保公司监督原借款人与中心解除房屋抵押登记并（bìng）收（shōu）执（zhí）房屋所（suǒ）有权证；
　　（九）担（dān）保公司监督原借（jiè）款人与（yǔ）新借款人办理房屋过户手（shǒu）续并收执新房屋所有权（quán）证；
　　（十（shí））担保公（gōng）司为新借款人的转公（gōng）积金贷款办理房屋抵押登记手续并办理房屋他（tā）项权证；
　　（十一（yī））担（dān）保公司将新房屋所有权（quán）证和房屋他项权证交付中心收执保管。
　　第十四条 转公积（jī）金贷款B的办理程序：
　　（一）借款人填（tián）写《个人住房转公积金贷款申请表》；
　　（二）原商业贷款银（yín）行审核后向（xiàng）中心出具审核意见；
　　（三）中（zhōng）心受理办事（shì）处审（shěn）核，确认是否同意办理转公积金（jīn）贷款；
　　（四）由（yóu）中心招标确定的（de）评估公司对房（fáng）屋价值进行评估；
　　（五（wǔ））中心、担保（bǎo）公（gōng）司、借款人、抵押人签订《转个人（rén）住房公积金（jīn）贷款委托担保合同》；
　　（六）中心受（shòu）理（lǐ）办事处为借款人办理转公积金贷款并与（yǔ）借款人、抵押人签订《大连市住房（fáng）公积（jī）金管理中心个人住房抵押借款合同》；
　　（七）中心将贷款资金（jīn）划到借款人开立的个人银（yín）行结算账户；
　　（八）借款人将自筹资金与转公积金贷款资金一（yī）并用于提前偿（cháng）还借款人尚欠商业贷款银行的（de）借款本息（xī）；
　　（九（jiǔ））担保公司（sī）监督借款人与原（yuán）商业贷款银行解除房屋（wū）抵押登记并收执房屋所有（yǒu）权证；
　　（十）担保公司为借（jiè）款人的转公积金贷款办理房屋抵（dǐ）押（yā）登记手续并办理房屋他项权证；
　　（十一）担保公司将房屋所有权证和房屋他项权证交付中心收执保管（guǎn）。
　　第十五条 转公积（jī）金贷款C的办理程序：
　　（一（yī））借款人填写《个（gè）人住房转公积金贷款申（shēn）请表》；
　　（二）原（yuán）商业贷款银（yín）行（háng）审核后向中心出具审（shěn）核意见；
　　（三）原公积金贷款经办办事处审核，确认是否（fǒu）同意办理（lǐ）转公积（jī）金贷款；
　　（四）中（zhōng）心（xīn）、担保公司、借款人、抵押（yā）人签（qiān）订《转个人（rén）住（zhù）房公积金贷（dài）款委托担保合同（tóng）》；
　　（五（wǔ））中心受理办（bàn）事处为（wéi）借款（kuǎn）人办理转公积（jī）金（jīn）贷款并与借款人、抵押（yā）人（rén）签订《大连市住房（fáng）公积（jī）金管理中（zhōng）心（xīn）个人住房（fáng）抵（dǐ）押（yā）借（jiè）款合同》；
　　（六）中心将贷（dài）款资金划到借款人开立的个人银行结算账（zhàng）户；
　　（七）借款人将自筹资金与转公积金贷款资金一并用于提前偿还借款（kuǎn）人尚欠原商业贷（dài）款（kuǎn）银行的（de）借款（kuǎn）本（běn）息；
　　（八）担保公司监督借款人与原商业贷款银行解除（chú）房屋抵（dǐ）押登记并收执（zhí）房屋所有权证；
　　（九（jiǔ））担保公司为借款人的转公（gōng）积金贷款办理（lǐ）房屋抵押登记（jì）手（shǒu）续并（bìng）办理房屋他项权证；
　　（十）担保公司（sī）将房屋所有权证和房屋他项权证交付中心（xīn）收（shōu）执（zhí）保管。
　　　　　　　　　　　第五章 转公积金贷（dài）款担保（bǎo）
　　第十六条（tiáo） 转（zhuǎn）公积金贷（dài）款由中心招（zhāo）标确定的担（dān）保公司提供阶段（duàn）性担保。担保（bǎo）方式为连带责任（rèn）保证（zhèng）；保证范围（wéi）为中心（xīn）发放的（de）借款本金、利息、罚息（xī）、违约金、损害赔（péi）偿（cháng）金以及实现债权的所（suǒ）有费用；保证（zhèng）期间（jiān）自中心与新借款人（或借（jiè）款人）、抵押人签订的《大连市住房公积金管理（lǐ）中心个人住（zhù）房抵（dǐ）押借款合同》生效之日起直至担保（bǎo）公司将房屋抵押登记手续重新办妥并将该抵押登记（jì）手续和房屋所有权证交付中心收（shōu）执保管之日止。
　　第十七条 担保公司（sī）需向中心支付一定数量的保证金，中心根据保（bǎo）证金的（de）额（é）度确定担保公司的可担保额度。
　　　　　　　　　　　　　第（dì）六章 附则
　　第十（shí）八条 本办法（fǎ）未（wèi）尽事宜按照《大连（lián）市个人住房公积金贷款管理办法》及《实施细则》执行。
　　第十（shí）九条 本（běn）办法由中心负责（zé）解释。
　　第（dì）二十（shí）条（tiáo） 本办（bàn）法自2010年2月（yuè）1日起施行，有效期至2015年1月31日（rì）。《大连市住（zhù）房公积金管理中心个人住房转公积金贷款暂行办法》（大（dà）房（fáng）金（jīn）发[2005]55号）即行废止（zhǐ）。