对于房屋租赁（lìn）合同（tóng）签订后是否要备案的问题，根据房屋性质的（de）不同，需（xū）要（yào）区分不同情况（kuàng）。

对于经营性用房来说，签订（dìng）、变更、终止房屋（wū）租（zū）赁（lìn）合同，出租人和承租人一定要（yào）在30日内带着相关材料到房屋所在（zài）地的（de）房产管（guǎn）理部门办（bàn）理登记备案手（shǒu）续（xù）。

对于（yú）住（zhù）宅用房，暂可不备案，但（dàn）为有效保护承租人的权（quán）益，最好还是登记备案，否则（zé）就可能发生出（chū）租人同时将房子租给（gěi）别人的情（qíng）况；同样，出租人也（yě）面（miàn）临着承租人非法将（jiāng）房子租给别人（rén）的风险。

另外，需要注意的是（shì），凡是在北京范围内出租的房屋都要到房（fáng）屋所在区、县（xiàn）国土资源（yuán）和房屋管理局或（huò）其委托的街道办事处、乡镇（zhèn）人民政府租赁服务站办理登记（jì）备（bèi）案手续。如果（guǒ）出（chū）租人或承租人有一（yī）方是港、澳、台地区（qū）的人或者外国（guó）人，出租人就要到（dào）北京市国（guó）土资源和房屋（wū）管理局备案了。