最高人（rén）民法院《关于审理城镇房屋（wū）租赁（lìn）合同纠纷案（àn）件（jiàn）具（jù）体应用法律若干问（wèn）题的解释》第十（shí）条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租（zū）赁期间届满或者（zhě）合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承（chéng）租人拆（chāi）除。因（yīn）拆除造成房屋毁损的，承租（zū）人应当恢复原状（zhuàng）。

该条司法解释说明了（le）承（chéng）租人在合同期满或（huò）因此情形（xíng）导致合同解除时，对于可以（yǐ）与租（zū）赁房屋分离的、未形成附合的装（zhuāng）饰装修物，承租人有权拆除取回（huí）。在（zài）适用此条（tiáo）司法解释（shì）时应当注意下面两个方面：

第一，对（duì）于可与租（zū）赁房屋分离、未形成附合（hé）的（de）装（zhuāng）饰装修物，承租人取回（huí）时不以出租人同意为必（bì）要条件。未形成附合的装饰装修（xiū）物（wù）的（de）所有权归承租人所有，承（chéng）租人有权取回（huí），行使自己对物品的所有（yǒu）权。承租人即使在装饰装修房屋时未经（jīng）出租人同意，在（zài）租赁期（qī）间（jiān）届满或合同解除（chú）时仍然有（yǒu）权取回未形成（chéng）附合的装饰装修物。因为（wéi）这对出租人并不（bú）会造成任何（hé）不良影（yǐng）响（xiǎng）。承（chéng）租（zū）人在拆（chāi）除时还要注意不得对房（fáng）屋造成毁损（sǔn），一旦因拆除造成（chéng）房屋（wū）损（sǔn）失，对于该损失承租人应该承担赔偿责任。

第二（èr），承租人对于装饰（shì）装修物是否（fǒu）拆除具有选择（zé）权。承租人选（xuǎn）择不拆除装（zhuāng）饰装修（xiū）物（wù），而是要（yào）求出租人折价补偿的，人民法院一（yī）般不予支持，除非出租人同意。特别是承（chéng）租人（rén）未经出租人同意进行装（zhuāng）饰（shì）装（zhuāng）修的，不仅出租人可以（yǐ）拒绝补偿，相反，出租人有权请求承租人拆除装（zhuāng）饰装修物并恢复原状。当事人之间对（duì）未形成附合的装饰（shì）装修物另有约（yuē）定的，应当依照意思自治原则从（cóng）其（qí）约（yuē）定（dìng）。对于拆（chāi）除装（zhuāng）饰装修物造成房屋毁损的，承租人应当（dāng）恢复原（yuán）状。