1、实（shí）践中借名购买经济（jì）适用房等政（zhèng）策性（xìng）房（fáng）屋的（de），因名义产权人反悔，导致出资人无法取得房屋产权。因名义产权人与出资人之间往往具（jù）有亲朋（péng）、同事等某种亲密关系，很不重视书面（miàn）证（zhèng）据的收（shōu）集（jí）和保存，因此出现纠（jiū）纷（fēn）时出（chū）资人如无法证（zhèng）明（míng）购房款系由自己支付，则要求产权人返还购房款也相当困（kùn）难。

2、即（jí）便借名（míng）购买普通（tōng）房屋，也（yě）存在如下风险。

（1）名义产权人（rén）反悔的风（fēng）险。如（rú）果出资人不（bú）能证明双方（fāng）之间的委托代理关系和支付购房款的事（shì）实，要（yào）想取（qǔ）得房屋产权或收回购房（fáng）款都（dōu）很困难。

（2）在名义产权人领取房（fáng）产（chǎn）证之后，至（zhì）将房（fáng）屋（wū）产权过户给出（chū）资（zī）人之前，如果（guǒ）名（míng）义产权人对他人负有到（dào）期不能清偿的债务（wù），或存在离（lí）婚纠纷，则房产很（hěn）有（yǒu）可能被查封或拍卖，或者名义产权人发生意外，可能导致继（jì）承纠纷的产生。在这种（zhǒng）情况下，出资人很难得到房屋，而可能（néng）只有要（yào）求返还房价（jià）款、违约金，不能要求继续（xù）履（lǚ）行合同、取得房（fáng）产。

（3）即使名义产权（quán）人不（bú）存在任（rèn）何违约及（jí）有违诚信的行为，那（nà）么（me）将名义产权（quán）人名（míng）下的房屋（wū）转移登记到真（zhēn）正的产（chǎn）权人（rén）名下也（yě）要（yào）负（fù）担相应的税费。