婚前一方支付了部分房款（kuǎn），婚后夫妻双（shuāng）方共同还贷的， 离婚时（shí）如何（hé）分割（gē）？
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【法律导读：婚（hūn）前一方支付了部（bù）分房（fáng）款（包括首付款），婚后夫妻双方共同还贷（dài）的对该类房屋权属的认定，一直备受争（zhēng）议。】
一（yī）、房屋所有权（quán）证为婚前取得的，该房屋属于婚（hūn）前一方个人（rén）财产，房屋应判归婚（hūn）前一（yī）方（fāng）所有，将婚（hūn）后共同还贷部分的一半补偿给另一方。房屋增值或贬值均（jun1）由婚前一方（fāng）所有或承担。
二、房屋所有权（quán）证为婚后取得（dé）的，该房（fáng）屋为夫妻共同财产。婚前一方还贷部分属于婚（hūn）前一方的个人（rén）财（cái）产，婚后共同还（hái）贷的部分属于夫（fū）妻共同财（cái）产。根据最高人民法院《关（guān）于适（shì）用<中华（huá）人民共和（hé）国>若干问题的解释（二）》第11条的规（guī）定：“婚姻关系存续期间，下（xià）列财产（chǎn）属于婚姻法（fǎ）第十七条规定的‘其他（tā）应（yīng）当归共同所有的财产’：（一）一方（fāng）以（yǐ）个人（rén）财产投资取得的收益……”
由此（cǐ），共同还（hái）贷部（bù）分产生的增值额应（yīng）归（guī）双方共同所有（yǒu），在房屋分（fèn）割时，按照双（shuāng）方各自出资（zī）的比例进行分割，即（jí）用现行市场（chǎng）价格乘以各（gè）自出资（zī）的比（bǐ）例计算出各自应得的（de）房屋补偿额（é）。
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