北京市“新（xīn）拆迁条（tiáo）例（lì）”规定（dìng），实（shí）施房屋（wū）征收应当（dāng）先补（bǔ）偿（cháng）、后（hòu）搬迁。在（zài）作出房屋征收决定前，应当（dāng）明确征（zhēng）收（shōu）项目补（bǔ）偿资金的总额和产权调（diào）换房（fáng）源。房屋征收部门应当（dāng）设（shè）立（lì）房（fáng）屋征收补偿资金专用账户，确保（bǎo）资金足（zú）额到位、专（zhuān）款专用（yòng）。被（bèi）征（zhēng）收人符合住房保障条件（jiàn）的，应（yīng）当优先给予住房保障。房屋征收部门（mén）与被征收人（rén）在征（zhēng）收补偿方案确（què）定的签约期限内达不成补（bǔ）偿协议，或（huò）者（zhě）被征收房屋所有权人不明确的（de），由房（fáng）屋征收部门报请（qǐng）作出房（fáng）屋征收决定的（de）区县人民政（zhèng）府按照征收补偿方案作出（chū）补偿决（jué）定，并在房屋征收范围内予（yǔ）以公（gōng）告。

　　根（gēn）据规定，被征收人（rén）对补偿决定不服的，可（kě）以（yǐ）依法（fǎ）申请（qǐng）行政复议，也可以依法提起行政诉讼。被征收人（rén）在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉（sù）讼，在补偿（cháng）决定规定的期限内又（yòu）不搬迁的，由作出房屋征收决（jué）定的区县人（rén）民政府依法申请人民（mín）法（fǎ）院（yuàn）强制（zhì）执行。任何单位和个人不得采取暴力、威胁（xié）或（huò）者违反（fǎn）规定中（zhōng）断供水、供热、供气、供（gòng）电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。各区县人民政府负责本行（háng）政区域内房屋征收与补（bǔ）偿（cháng）工作，禁止建设单位参与搬迁活动（dòng）。

　　分析人士表示，这意味着进行房屋征收的主（zhǔ）体将是政府部门（mén），开发商（shāng）不能（néng）负责拆迁，“新拆迁条（tiáo）例”明确了补偿程（chéng）序和（hé）内容，有利（lì）于保护（hù）被拆迁人的利益。