购房新政（zhèng）出台后，新增税费由谁（shuí）来承担？

新政（zhèng）对于营业税（shuì）得影响主（zhǔ）要集（jí）中（zhōng）在（zài）普（pǔ）通住宅的交易（yì）过程当中，而（ér）普通住（zhù）宅买卖（mài）在存量房（fáng）交（jiāo）易当中（zhōng）占（zhàn）据着极大（dà）得比例。由（yóu）于政策（cè）变动（dòng）而（ér）发（fā）生得营业税增加应（yīng）该由谁来承（chéng）担，不能一概（gài）而论，我（wǒ）们认为应该根据具体案情（qíng）进行处理（lǐ）。
    第一， 如果（guǒ）房屋买卖（mài）合（hé）同当中（zhōng）对可能（néng）出现（xiàn）的因政策变动而导致的税费（fèi）变化（huà）进行了详细的约定，那么应该尊重当事人的意思自治。二手房（fáng）买（mǎi）卖合同当中类似（sì）的（de）约定也较为常见，如“买（mǎi）家（jiā）承担所有（yǒu）得税费，税费的缴（jiǎo）纳以过（guò）户时政策为准”，二（èr）手（shǒu）房买卖合同当（dāng）中如果（guǒ）有相类似约定，一般情况下没什（shí）么太大的（de）争议。
    第二，《房屋买（mǎi）卖合同》当中对（duì）因政（zhèng）策变（biàn）动而导致得税（shuì）费承担没（méi）有约（yuē）定（dìng）或者约（yuē）定不清，那么（me）应该（gāi）按照法律规定。按照我国（guó）相（xiàng）关税（shuì）收法律规定，二手房营业（yè）税应由卖房人来承担。  

                            大连法律咨询在线编辑

   本文系大连法律咨询在（zài）线编辑，版权（quán）隶属于（yú）本网站所有，如（rú）有转载，请务必注明（míng）来源本网，本网站将保留采取一切合法手（shǒu）段维护本网（wǎng）权益（yì）！